Venta | Terreno Ruperto Martínez – Centro de Monterrey

Terreno único en el corazón de Monterrey con gran potencial para desarrollo de alta densidad y usos mixtos.
Superficie total de 2,608.39 m² frente a Ruperto Martínez con esquina Dr. Coss.

Características destacadas:

• Ubicación estratégica en el Centro de Monterrey
• Factibilidad de desarrollo de alta densidad y usos mixtos
• COS: 85% | CAS: 15% | CUS: Libre | Altura: Libre | Densidad: Libre
• Factibilidad de agua y drenaje vigente hasta junio 2026
• Pase de caja de licencia de demolición
• Actualmente arrendado como estacionamiento privado
• Escritura a nombre de persona moral (todo en regla)
  

Accesibilidad:

• Aeropuerto Internacional de Monterrey: 30.5 km (30–60 min)
• Alameda Monterrey: 1.5 km
• Central de Autobuses Mty: 3.9 km (15–20 min)
• Terminal ETN Turistar Churubusco: 5 km (10–18 min)
• Parque Fundidora: 3.5 km
• Corredor de Oficinas Mty: 6.5 km
• Mirador del Obispado: 5 km
• 9 estaciones de metro en un radio de 1 km
  

Lo Atractivo del predio es:

• Lineamientos favorables
• Factibilidad de agua y drenaje vigente
• Ubicación privilegiada y vocación de uso mixto
• Estructura legal sólida
  

Precio de venta: $65,200,000 MXN (Opciones de negociación atractivas según forma de pago).

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